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第六百六十章 房价

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    接下来就等着吧,每年发给职工的工资,倒有一大半会重新流回到发出它的人手里。这样的生意,做起来多舒服啊!

    可惜,在李赤旗看来,周硕分明就是还没退干净的小农意识作祟,硬是压着绣城的房价涨不起来。

    不过如今好啦,有太太团抬高房价,万大在绣城的物业也能搭个顺风车。

    高摩也没去揣测李赤旗的心里,只是摇头道:“周董一直对我们万大集团的要求,就是不要抬高绣城的房价,我们难道现在就这么看着?”

    “那怎么办!”李赤旗一瞪眼睛,不怒自威道:“咱们万大集团有没有炒高地价,这不也是没办法吗!”

    高摩推了推眼镜,冷静的说道:“我们有办法,实际上以万大物业掌握的绣城地产数量,只要放出一部分就能把这波试探性的热潮打下去。”

    周硕“周半城”的名号不是叫着玩的,而是说绣城真的有起码三到五成商铺是掌握在他的手里。每年新动工的楼盘有一半,也是由万大地产承建。只不过万大地产的楼盘80%的出售价格都没有那么高,至少在同级别收入地区里,绣城的房价绝对是处于垫底位置的。只有剩下20%会特别溢价出售,这是豪华物业必然的选择。

    而出租的商铺物业,租金有五年都没有上涨过了。在绣城,买不起房子这种现象,并不是那么严重。而租赁物业的成本,也只占了个体工商户和中小企业的一小部分支出而已。

    “不放,我们手里的物业放出去,难道你以为还收的回来?若不是我们压着,绣城的房价早就涨到天上去了。高摩你是知道的,现在二手房市场里是个什么情况,那里才是现在绣城真正的行情。”

    “周总会不高兴的。”高摩没有反驳李赤旗的话,而是点出了问题的关键。

    “别拿周总来压我!”李赤旗突然爆发了,怒道:“我这也是为了集团好,难道我不需要为上万万达集团的职员负责?我为集团赚钱有错吗?我知道这绣城是周总的老家,可做到现在这种程度以及很不错了吧!”

    “李赤旗,你让我太失望了。”

    一声轻轻的叹息在李赤旗办公室旁的门外传来,冷不丁的激起了他的一身冷汗。

    “周、周总!”

    李赤旗惊讶的站起身来,看着推开门的周硕。

    “愚蠢!”

    “周总,我不是那个意思,我这就让人放出一批物业,把房价压下来……”

    李赤旗手忙脚乱的抓起电话,却被周硕啪的一下按住了话筒。

    “你以为我为什么要控制绣城的房价?”

    李赤旗机械的答道:“那是因为周总宅心仁厚,对家乡有感情,不希望家乡的市民们住不起房子……”

    “坐下。”周硕指了指他的椅子,然后在他对面高摩身边坐了下来。

    李赤旗不敢耽搁,乖乖的坐了下来,就听周硕问道:“我问你,万大集团这些年来发展一直很顺利,银行贷款的资金链始终不曾断开,你知道为什么?”

    李赤旗要是连这个都不知道,那就真的可以一头撞死了。他点了点头,诚恳的说道:“当然知道,因为有泛翰集团和六耳基金站在万大的背后,银行不用担心我们会还不上贷款。”

    “那你知道泛翰集团的业绩是建立在什么上面的?”

    “这……”

    “是建立在人才上的。”周硕不等他思索出答案,直接说道:“泛翰集团之所以能够成为国内、乃至是世界领先的半导体集团,和它的人才政策是分不开的。对人才来说,除了公司环境、收入、待遇、工作等问题以外,还有很多需要考虑的地方。”

    周硕盯着李赤旗的眼睛,严肃的说道:“公司所在的城市环境,教育、医疗、卫生,和国际接轨的程度,生活方便程度,服务,甚至是地方廉洁、治安状况,乃至年轻男女性占人口数量的比率,影响人才落户的因素很多。这其中一个调节的重要手段,就是利用房价和房租。”

    “你想过没有,高摩负责全国范围内的万大广场投资项目,但他同时还要兼任绣城的中小物业投资,这两者体量差距有多大?”

    “归根结底,低房价能够吸引优秀的人才,能够让绣城的中小企业减低负担,也就是为泛翰集团提供优秀的补充。而商铺的低房租能让个体工商户提供优秀的生活服务,低容积率能让城市美观,你以为这些都是政府需要考虑的事情吗?”(未完待续……)R1292
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